Prosjekt Gimle

Hovedprosjektet (Bygg A-E) planlegges ferdigstilt for innflytting i to omganger. Bygg E (kontorbygget) og Bygg D (resepsjon, møteromsavdeling og kantine) skal tas i bruk 1. desember 2019, mens resten av bygningsmassen (laboratoriedelen) skal tas i bruk 1. mars 2020.

Parkeringshuset ble overtatt 22. august 2019 og tatt i bruk 1. september.

Kontrakt for Bygg 40 (Test dekorativ) ble inngått med Bygg & Maskin 15. august 2019. Grunnarbeidene er startet og dette bygget er planlagt ferdigstilt 1. desember 2020.

Det er fortsatt høyt bemanningsnivå i prosjektet med avsluttende arbeider for de fleste entrepriser samtidig som ferdigstillelse og testing har startet for systemene i Energisentral, Bygg E og Bygg D. Midlertidig adkomst til gammelt bygg.

Siste måneds aktiviteter:

• Utomhus: Støping av trapper, rekkverk og flislegging på terrasser, legging av varmerør, asfaltering, etc.
  
• Bygg E: Komplettering av innvendige bygningsmessige arbeider; gulv, trapper, himlinger, dører og maling
  
• Bygg D: Komplettering av innvendige bygningsmessige arbeider; gulv i auditorium, trapper, himlinger, dører og maling
  
• Bygg C: Installasjon av laboratorieutstyr er ferdigstilt. Avsluttende arbeider pågår for både tekniske og bygningsmessige entrepriser
  
• Bygg B: Installasjon av laboratorieutstyr er ferdigstilt. Avsluttende arbeider pågår for både tekniske og bygningsmessige entrepriser
  
• Bygg A: Hovedføringer for alle tekniske fag er ferdigstilt. Epoxy er lagt på gulv i de fleste rom. Installasjon av nytt laboratorieutstyr er ferdigstilt
  
• Energisentral: Installasjonsarbeider ferdigstilt. Uttesting pågår
  
  

Planlagte aktiviteter i neste måned:

• Utomhus: Støpe og ferdigstille trapp på vestsiden mot fjellet. Ferdigstille området mellom kontorbygget og vakta
  
• Bygg E: Ferdigstille gulvbelegg i innvendig trapp. Komplettere alle gjenstående bygningsmessige arbeider i alle plan. Installere møbler. Fortsette testing og igangkjøring av tekniske systemer. Diverse mindre utbedringsarbeider
  
• Bygg D: Installere glassvegger i møterom, adgangskontrollsystem og møbler. Ferdigstille spilehimling. Legge eikegulv, sette inn vinduer og montere stoler i auditorium
  
• Bygg C: Ferdigstille tekniske systemer over himling og lukke himling. Starte uttesting av systemer. Ferdigstille innvendige kontorvegger og dører. Montere himling og lamper i innvendig ståltrapp
  
• Bygg B: Ferdigstille tekniske systemer over himling og lukke himling. Starte uttesting av systemer. Ferdigstille innvendige kontorvegger og dører
  
• Bygg A: Legge epoxy og installere dører. Komplettere tekniske anlegg så langt som mulig før installasjon av laboratorieutstyr
  
• Energisentral: Fortsette uttesting og idriftsettelse
  

Jotun (Byggherren) er i dag etablert på forskjellige områder lokalt i Sandefjord og Larvik. Grunnet ekspansjon så er det behov for utvidelser, dagens produksjonsarealer er til dels uegnet og har store begrensninger mht. en fremtidig utvidelse. Byggherren ser også synergier i å få samlet konsernledelsen og FoU virksomheten i felles lokaliteter. 
 
Byggherren har derfor besluttet å bygge et nytt konsern- og FoU-senter med tilhørende fasiliteter som informasjonssenter, auditorium, kantine og parkeringshus på Gimle i Sandefjord. Senteret skal totalt romme ca. 650 ansatte.
 
Med Prosjekt Gimle ønsker Byggherren å samle de sentrale FoU-aktivitetene i et nytt FoU-senter. Totalt brutto utbyggingsareal utgjør omtrent 34 400 m2 hvor FoU senteret utgjør ca. 24 600 m², parkeringsareal på ca. 5 300 m², resten (4500 m²) er kontorfasiliteter med tilhørende fasiliteter som kantine, informasjonssenter, trimrom, resepsjon o.l.
 
Investeringsbeslutning for realisering av prosjektet ble truffet i desember 2015, og i mars 2016 ble ny reguleringsplan for Prosjekt Gimle godkjent av Sandefjord kommune.
 
Anleggsarbeidene ble påbegynt i begynnelsen av august 2016 med rivning av Bygg 028 og 029. Ferdigstilling av anleggsarbeidene og idriftsettelse er planlagt i 4. kvartal 2019. Innflytting i lokalene er planlagt gjennomført første kvartal 2020. 
 
Prosjektet gjennomføres som byggherrestyrt delt entreprisemodell med i totalt 27 entrepriser.

BREEAM-NOR Klasse og score
Prosjektet skal klassifiseres iht. miljøklassifiseringssystemet BREEAM-NOR. BREEAM er Europas ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger, og BREEAM-NOR er en norsktilpasset versjon av ordningen. BREEAM-NOR eies av Norwegian Green Building Council (NGBC).

Building Research Establishment (BRE) i England står for selve sertifiseringen.

En BREEAM-klassifisering medfører et energi- og miljømessig godt bygg med god bruker-vennlighet, komfort og bestandighet.

BREEAM-NOR inkluderer følgende miljøområder:
- Ledelse og administrasjon (MAN)
- Helse og innemiljø (HEA)
- Energibruk (ENE)
- Transport (TRA)
- Vann (WAT)
- Materialer (MAT)
- Avfall (WST)
- Arealbruk og økologi (LE)
- Forurensning (POL)

Målet er å oppnå klassen «Very good», som er den mellomste av 5 nivåer. Alle nivåer innebærer kvaliteter som er bedre enn forskriftskrav

Prosjekt Gimle skal gjennomføres som et Bespoke-prosjekt. Dette gjøres for prosjekter som ikke passer inn i standard bygningskategori i BREEAM-NOR. Prosjektet har fått utviklet egne kriteriesett i dialog med NGBC og BRE.

Kjernefaktorer for innovativ og miljøeffektiv design
Visjonen for Jotun er å skape et sunt og inspirerende miljø, hvor medarbeidere og gjester er i sentrum og hvor effektivitet, komfort, og ansvarlighet overfor miljøet er en naturlig del av formspråket. Bærekraftige tiltak skal være synlige og gi Jotun en identitet som de kan være stolte av å vise frem for gjester og ansatte. Målsetningen er å oppnå et bærekraftig bygg av høy kvalitet som vil være attraktivt i mange år fremover.

Bærekraftanalysene tar utgangspunkt i konteksten ift. parametere som viten, vann, dagslys, støy og forurensning og bruker denne viten til å formgi designet ift. bygningskroppen, strukturen og fasaden. På den måten blir designet utviklet med robuste og integrerte løsninger som øker kvaliteten. Dette er nøkkelen til attraktive, behagelige og energiriktige bygninger.

Jotun har satt seg et ambisiøst, men økonomisk ansvarlige mål, å oppnå ”Very good” i BREEAM-NOR sertifiseringen samt energimerke B som bevirker et fokus på både energieffektivitet og en mere holistisk tilgang til bærekraft.

BREEAM-NOR betraktes i denne sammenheng ikke bare som et valideringsverktøy, men som et drivende designparameter som muliggjør at bærekraft kan implementeres fra første skisse. Således er bærekraft med til å forme prosjektet, og sertifiseringen blir en del av designet så bygningen skaper merverdi for omgivelsene og for seg selv.

Tomtestørrelse – dekar
Tomten er på totalt 72 dekar

Område for lagring
Prosjekt Gimle skal ikke ha utendørs lagerområder, kun lagring innvendig i bygget.

Areal alminnelig tilgjengelighet
Ca. 267 m², ref. vedlagt skravert felt over inngangspartiet/resepsjonsområdet.

Areal for offentlig bruk
Det er ikke lagt opp til at noe av arealet er tilgjengelig for offentlig bruk da hele utbyggingen skjer innenfor et lukket område.

Totalt energibehov (kWh og kWh/m²)
Totalt energibehov er beregnet til ca. 5 300 000 kWh/år.

	Energibehov
	kWh	kWh/m2
1a Rom varme	515 000	22,7
1b Vent varme	1 550 000	68,5
1c Ventvarme bygg 11	60 000
1d Prosessvarme	700 000
2 Varmt tappevann	500 000	22,0
Varme (totalt)	3 265 000
3a Vifter	437 000	19,3
3b Pumper	1 712	0,1
4 Belysning	242 000	10,7
5 Teknisk utstyr	215 000	9,5
6a Rom kjøling	64 000	2,8
6b Vent kjøling	177 000	7,8
6c  Prosesskjøling	920 000
Kjøling (totalt)	1 161

Beregnet strømforbruk (kWh)  
Det er gjort følgende beregninger for strømforbruk (kWh) for det ferdige bygget:
• Strømbehov til vifter, pumper, belysning og teknisk utstyr er ca. 896 000 kWh/år.
• Strøm til spisslast og ettervarming av tappevann er ca. 230.000 kWh/år.
• Strøm til varmepumpe og kjølemaskin drift er ca. 840.000 kWh år.  
Totalt utgjør dette et strømforbruk på ca.1.960.000 kWh år.  

Beregnet bruk av fossil energi (kWh)  
Det skal ikke benyttes fossil energi i det ferdige bygget. Det er kun planlagt med og tilrettelagt for energi fra strøm og sjøvann. Det etableres en egen energisentral som skal varmeveksle sjøvann og benytte dette til å varme opp deler av den totale begningsmassen.  

Beregnet produksjon av fornybar energi (kWh)  
Total produksjon av fornybar energi til oppvarming og kjøling er beregnet til ca. 3 360 000

Beregnet vannforbruk
Forventet vannforbruk er beregnet til 11 kubikkmeter/person/år. 

Tiltak i byggefasen for å redusere miljøbelastningen, i form av innovativ byggeledelse  
Byggeledelsen skal ha et ekstra fokus på å redusere miljøbelastningen fra prosjektet.

Det er planlagt med følgende tiltak i byggefasen:  
• Strømstyring for byggeplass med fokus på lavt energiforbruk (lysstyring).  
• Bruk av dataverktøy (DAK) for å redusere bruk av papirtegninger på byggeplass.  
• Tett oppføling av avfallshåndtering.  
• Oppføling av vannforbruk samt tiltak for å redusere vannforbruk.  
• Koordineringsmøter med samtlige entreprenører hvor reduksjon av miljøbelastning er tema.
• Minimum bruk av fossile kilder til bruk for oppvarming
• Minimum bruk av mannskaper på byggeplassen gjennom:
    o Mest mulig prefabrikasjon fra verksted  
    o Bruk av lifter i stedet for tradisjonell stillasbygging

 Liste over realiserte tiltak
 Mål om BREEAM-NOR klasse Very good.

Det er utarbeidet en pre-analyse (poengbudsjett) basert på blant annet følgende tiltak:  
• Miljømål og -oppfølging på byggeplass
• Ambisiøse mål for avfallshåndtering på byggeplass
• Miljøvennlig energiforsyning
• Miljøvennlig materialbruk • Omfattende koordinering av teknisk driftsstart
• Lavt oppvarmings- og kjølebehov
• Godt dagslys
• Energieffektiv belysning og ventilasjon
• Energieffektive kjølelager
• Energieffektive heiser
• Energieffektive laboratorier
• Brukervennlighet for lys- og temperaturstyring
• Lavemitterende overflatematerialer
• Ekstra fokus på fuktsikring
• Unngå unødig vannforbruk
• Økt økologisk verdi på tomta

Er det noe du lurer på i forbindelse med prosjektet, eller har du kommentarer er det bare å ta kontakt med Marianne Bjønnes på Jotun, epost: marianne.bjonnes@jotun.no.